在北京购买房屋：澄清您的想法，购买家庭推荐

作者: bet356官网首页   点击次数:    发布时间: 2025-08-21 16:16

张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1q：我可以问一下，我于2017年在Baiziwan Salo City购买了公寓投资，直到今天我损失了30％。我应该处理它并等待增加还是损失市场？此外，亲戚家族购买的豆子也遭受了损失。他买了两个单元，也应该卖一个吗？答：1。购买公寓的损失为30％。那不是很高。在2017年的326新政策之后，您是否购买了它？如果您以前买了它，您将损失50％。但是，为什么您当时出售公寓呢？新政策之后的公寓市场，交易量超过90％。您是否正在尝试找到下面的购买心态的讨价还价？ 2。对公寓的常规建议是不购买，或者只是出售Sepa购买它们后，它们也应该让它们出租。该产品的优点是它具有很高的租金回报，但可以换取缓慢的欣赏。这取决于您重视哪个方面。很难升起。任何产品，例如100元购买的产品，都将降至70元，将下降30％。如果您想恢复到100，则需要上升43％，这更困难。因此，如果公寓上升超过40％，普通房屋会增加多少？不超过60％？我认为这是不可能的，北京的住房价格也不会令人震惊。 3。是否有拆除购买的每个豆类田地的安置住房？它仍然会亏钱吗？如果您购买了二手房子，则只说该位置不稳定，价格趋势总是很弱。如果销售设置取决于您自己。如果您渴望使用钱或还清贷款，请在您急忙的情况下出售，如果您可以自己使用，或者如果您可以使用它，或者如果您可以使用它不着急。 puzhai不应该跌倒太多，现在它在下面。增加的可能性高于公寓。仅供参考。 2问：我想问，现在东四环路有一所房子，贷款为142平方米，估计价格超过900万元。这个孩子在初中的第一年，他的学业有点困难。老师问老师是否可以上高中，印地语回答。我们觉得Chaoyang有一点希望。阅读了您的答案后，我有任何想法可以在东西城和西城尝试一下，看看我是否可以跟随军队进入高中，至少我有一所大学可以学习？现在有两个问题。您认为学校的转移很重要吗？如果您的预算为1200万，您可以购买哪个房屋？答：1。大量转移学校？我真的无法回答。例如，这就像更换作业。在Curr中的表现ENT单元非常困难。我觉得没有希望找到工作并增加工资，也许KPI会射击我。因此，如果您想请某人向另一家更好的公司送礼物，那么获得促销和兴就很容易？只能说这取决于您自己的理解，努力和运气。改变环境并再次出生并追逐环境，可能会改变您。但是，思维也可能会受到激烈的竞争的影响。它可能比以前相似或更糟糕，一切皆有可能。 2。毕竟，我正处于初中的第一年，我错过了Tag -tag -heat搬家的假期。如果我想搬家，我只能是一个冬季假期，这意味着我在转会后只有一个半年的学习时间。有一点希望进入乔阳的一般高中，去东城和西城可能还不算太晚，没有人敢于Check意义。 3。预算易于处理1200万。任何学区都可以购买一个不错的房子，但现在不像现在那么大。4。我建议最好在Xicheng Good学区购买托儿所。在Xicheng购买一个好的学区的支持更大。尽管如此，它只是搬到了一所好的中学，目标是获得学位。尽管您可以转移到一所好的中学，但被认为是成功的。使用学位后，您将查看市场，并觉得价格较弱并随时出售。此外，毕竟，初中只能是一年半，因此不确定学校的距离是多远。如果您上高中，您将不确定。最好在Kansai购买房屋，并用Chaoyang的租金代替它，从而节省了成本并降低了风险。更换租金也可以利用Xicheng学区的房屋。仅供参考。 3Q：我可以问，我们四口之家是一个n成人和一个孩子。这个孩子在富泰华昔格的乡村小学的五年级。我认为这在班上的顶部还不错，但是我发现，与我在海地的亲戚相比，测试文件是另一回事，我们的孩子应该被扔掉。尤其是在英语和数学中，亲戚和儿童仅在7月1日的小学上，而且离我的孩子距离八街。因此，我们非常渴望在Haidian购买房屋，然后让我们的孩子明年搬到学校。我们如何确保我们上一所好的中学？如果您不要求人民人大学附加此水平，则只有中等阶层。我们目前的房屋位于南第四圈路以外，这是大约400万元人民币和80平方米的耗资。如果您想再添加200万元（贷款）以换取同一地点，请推荐。答：1。不要扔孩子生物学，不必焦虑。北京是最受欢迎的我n Haidian，但如果不是才华的问题，那只是急于继续。只要您努力工作并且可以开会不到两年，它将是相同的或新的。 2。但是您的要求相对较高。如果您用600万元人民币购买超过80平方米的海地米，则每平方米约为70,000元。 Haidian可以使用这个价格，但是您还需要一个好的学区，这是困难和困难的。即使您花了更多的钱，也没有人敢于确保您上一所优秀的中学Mjunior高中。毕竟，您的家人是跨区域的，似乎不可能参加主要学校。如果您在海德小学没有六年的学术票据，则只能被分配到一个职位。它集中在运气中，进入一所良好的中学的可能性非常低。 3。我只能说满足您价格要求的基础知识是Yongding Road School District和Qinghe + XISanqi学区。房屋并不难找到，但是学区不是很强大。仅供参考。 4问：我想问一下，我想问一下我在2012年以每平方米2000平方米购买的县县国家的房屋，但今天仍在2000年出售。如果租用它，则可以租用每平方米800多个，即每年10,000。主持人，我还没有住在这里。您认为有必要保留我的房间吗？我们只是说它已经卖了，因为我在春季庆祝活动中只住了几天。物业费较少，附加费每年约300元。热费可以支付20％的费用，以停止加热，这每年超过300元。答：1。租约超过73平方米和800元，这意味着平方英尺为11元，每平方米2,000元，销售的比例小于200元。我怎么说？我的判断是租金比率非常有效，但实际上，房屋的空缺期可能很长。换句话说，这所房子现在的价格为146,000元，年租金为10,000元，而Grosssaid 6.8％，这比同期的银行利率高。在这个理论中，应该将其保存为好的金融产品。但实际上，您的房屋可能很难出租，并且可能在几个月零六个月内正常。如果以前的租户移动，很难找到下一个租户。如果空置的天气也扩散到成本，那么总产量可能不会太高，并且可能大约4％或更少。 2。另一点是，如果您的租金是由该机构估算的，则应基于您相对较新的房屋装饰。当房子被租用时，经过三年维修后几乎会破裂。此外，租金越低，装饰将越快损坏，因为没有人在乎。假设不同的市场状况保持不变，但是，随着装饰失败您的房屋，租金将减少，租金困难将增加。如果您添加所有这些因素，则房屋的收率可能几乎为3％或更少。换句话说，您镇上的这个房屋是一个高收入的表面，但实际上不一定高，因为这是由于隐藏形成的高成本所致。 3。简而言之，房子是为了生活。如果装饰很好 +如果您很长一段时间没有生活，那么传统建议只会出售，因为收入收入可能不是很高，并且破坏装饰也不有效。尤其是在小城市，尽管房价便宜，但装饰的成本可能并不比北京低。最好销毁一些北京的装饰品，因为可以恢复租金，因此很难说小城市的装饰中有十万元人民币。多年来的租金总额就足够了。因此，您可以计算出向当地机构的租金的实际收入。是r非常高，所以要保留它。如果增加隐藏的钱的成本不高，那就出售。仅供参考。遵循“张兄弟说购房”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如有））已由自媒体平台“ NetEase”的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是一个社交媒体平台，仅在信息存储中提供信息。