在北京购买房屋：澄清您的想法，1666年购买房屋

作者: 365bet体育投注   点击次数:    发布时间: 2025-10-14 10:25

张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1q：我可以问吗，我的女儿在北京北部第三圈路的Deshengmen外面在Anhuaqiao上工作。她的男朋友在旺吉（Wangjing），准备买房并结婚。总付款为35-40万元人民币，贷款不超过200万元人民币。我想问哪里可以买到？如果您有新房子，两间卧室或一间三卧室的小公寓，最好带一个学区。我的女儿想购买一间两居室的公寓，可以改建为三居室公寓。这种PA -pa -pacost有效性很高。我希望在我的女儿附近购买它，因为**酋长（Justif）的工作良好和家庭注册。他女友的工作不稳定，她总是想换工作。答：1。您的要求是高，几乎不可能在600万以内实现。大胆的人不是骗子或大傻瓜。 2。对于学区住房，考虑自我征收和价值赞赏，您仍然需要有一个新时代，对吗？然后，即使在Chaoyang，这种类型的房屋也将以1000万元人民币的速度开始，而Haidian也会更加昂贵。您现在不能为他们两个购买。因此降低要求。通常，被认为是成功满足基本要求的成功，两个人有大量，而三个以上很难完成。 3。此外，“可以转换为三居室公寓的两居室公寓”取决于以下事实：从生活方式的角度来看，它可能是有效的，但是全面的因素可能不是很强。因为如果易于更改，那么我们的开发人员过去就对其进行了正确的设计，并且可以赚更多的钱，也不会留下购房者的机会。因此，大多数类型的公寓很难更改。一个尽管他们认为自己很好，但他们将来可能不会收回成本。毕竟，无论变更多么有效，消费者都会谈论他或她是否想要。由于更换公寓类型，很少有人会增加资金，而更多的人将获得机会。 4。我建议是因为您尚未结婚，首先是学区住房。生活成本的有效性相对较低，溢价部分也有保护价值的风险。在高峰季节的最后阶段，无需乘房子。不过，如果您绑架它，它将不会使用它，因此，等待您的孩子在上学之前考虑它永远不会太晚。然后，无论是自我使用还是维持价值，都应该自己决定。新房屋对于自我使用是常见的。如果您专注于护理护理，请查看成熟部门中的第二次手动房屋，至少是安全的。因为它主要基于女儿，所以ET看亚洲运动会的村庄。两居室公寓有很多选择，但是没有太多商业住房单位NA有一个相当新的时代。或者让我们先看一下网站。如果您有一些了解，让我们谈谈特定的社区和住房资源。仅供参考。 2问：我可以问一下，我有Mentegou ****的所有者，但不是从5号建筑物中。答：1。您的意思是建筑物5规范破旧房屋成为一个独立的事件，因此它不会影响其他建筑物趋势的趋势和价格的维护。那意味着什么？ 2。我认为这太糟糕了。总共只有7/8个建筑物。 5号建筑物仍在中间。如何切割？熟悉这个社区的人知道，建筑物仅有一个问题，但是那些人却造就了她通常说E社区的整体质量存在问题。而且时间越长，我越无法清楚地解释它，所以我只能避免这个社区。北京甚至全国都有很多东西。有很多例子，只有一两个建筑物有问题，但是整个社区都有代表，我们对此无能为力。它是一种人性，自然而然地带有“减轻信息”。由于该地区是黑色的，对于特定人或少数人来说，这确实是一个问题，但它降低了整个城市，甚至整个省甚至国家的声誉，别无选择。 3。此外，我只是研究了列出的贝克斯数量，社区中有700多个房屋，但列出了24所房屋，因此它仍然没有建造5号建筑物。然后，列表率足够高，几乎是北京平均水平的两倍。看看旁边的绿色绿色，您的社区的大小几乎是B的两倍，BUT仅列出25个。这意味着，您社区中有一些人希望尽快彻底切割它，以避免将来受到更多影响。 4。情况。我认为最好考虑自己，不要考虑任何事情。因为这发生了，所以对此无能为力。等待，看看开发人员如何解决它。但是，即使以最佳方式解决，这种效果也可能无法恢复。这相当于受伤者。即使已治愈，它也会留下续集或疤痕。仅供参考。 3问：我可以在Chaoyang区的Xinyuanli买房吗？它属于Tsinghua高中的Chaoyang分支。据说这是一所非常好的学校。这是学区住房吗？有保费还是高？我们不想为孩子们有一所好的学校，我们只想有一个年龄和高中，我们也不想过分。只需进行211个测试日。购买房屋的预算不高，因此请代理商考虑他们建议在全面考虑之后，建议他们推荐的小型两居室Xinyuanli。请阅读信息并研究。答：1。我当然可以购买，这很有效，也就是说，我需要考虑生活和学区。 2。据说很好吗？它应该真的很好，而且学校的痕迹至少被认为是东海和西海顶部的上方。因为它是Chaoyang的一流学校和一所学校，所以它自然被认为是学区住房。 3。有溢价，但不是很高。如果您购买较大的公寓，就不会有溢价。因此，这是成本效益。这是Chaoyang的角色。追逐学区住房并不像事物之海那样强大，但是对于那些原本打算在Chaoyang选择学校的人来说，这是一件好事。 4。但是我不禁会说：“我通常会接受211次试验”，您的期望太不寻常了。今年211的北京入口率为16％，但基于70％的总RATES，因此实际数据刚刚超过10％，选择了十分之一。这并不困难，但是实际上，如果您在一所初中有30多名孩子的初中，那么如果您通过学习大学在211次测试中获得其中的一名孩子，那么MBE会很好。 5。我看不到这些所有者的任何东西，如果您没有场景，看到它们是没有意义的。但是，一组57平方米应该具有成本效益。请询问低价的原因。如果没有缺陷 +隐藏信息，则此集合最合适。仅供参考。 4问：我可以问您是否需要第一盘，付款为100,000元，每月付款不超过10,000元。是否可以在海地学区购买更好的地方？在第五环路内旧且破旧不堪？但是我也记得要维持学区的住房价值，毕竟，巴塔马斯罗的孩子减少了，大多数人都预测学区住房会很冷。 Y是什么你想吗？如果我不推荐它，我也可以在Chaoyang购买它，但是我对这个位置并不熟悉，我在学院路附近，从上学到北京工作。因此，请建议您查看是否有合适的区域，例如Orson区域。答：1。每月支付100 + 10,000元=约300万。美丽的海德学区并非不可能。有一些这样的房屋，它们通常有坏事，甚至半票。此外，这类房屋的学区也很高，这意味着生活的有效性非常低。因此，不建议长时间保存它。最好使用您的学位并查看市场。如果您认为这是不合适的，则应尽快采取行动。 2。维持学区住房价值的问题取决于它是什么房屋？如果相应的学校平均水平 +生活方式的平均体验，则可能会受到影响。美丽的l学区 +一个好房子，然后会受到影响。毕竟，始终很少有良好的来源，房屋被用来生活。削弱了学区的运营后，该功能将得到加强。这种类型的房屋可能会更加感谢。 3。我不在乎是否建议它。这取决于您的基本需求。许多家庭在学习时面对孩子的需求，他们无助。请联系代理以获取特定属性。他们的常规销售业主业务是与所有者相匹配。在更少的儿童中，学区住房肯定不会像近年来那样疯狂，但是在短期内可能不会直接下降。毕竟，您仍然需要在使用学位后生活，然后毕业后需要出售房屋。因此，如果您急于让您的孩子上学，那就购买它并在搬家时要果断。仅供参考。 5问：我可以问，我在北京有一所房子，E夫妇住在楼上，并计划生孩子并想出售他们。您认为您应该卖多少？高增加。此外，扬jiao有一所房子。我丈夫在AOF婚姻之前的投资回家没有生活。现在，他似乎损失了很多，没有租用它，因为他认为租金还不够。我们两个人认为一个人首先出售北京像素以在汤茂购买房屋，而两居室的公寓将首先移动。当一个孩子上学时，他或她将看到他或她是否会在扬乔出售房屋以改变学区。其次，我今天将全部出售它们，并获得300万元的贷款，以在东昌购买一所地区房屋。您认为哪个合适？答：1。要出售多少金额？我怎么知道？只有当地特工知道市场，您只知道自己家的好处和价值。 2。现在我准备生一个孩子，所以我通常会考虑上学f或五年。我建议它是您计算的。毕竟，您需要两次更换它们，而税收是巨大的成本。让我们看看是否值得？我认为这是不值得的。毕竟，替换是成本的3％以上，这两个替代品为6％。现在，北京租赁的平均收益率为1.8％，至少值得三年以上的租金。值得吗？ 3。预算是多少？也就是说，可以出售北京像素和上海的多少人？让我们先去帐户。只有有预算，我们才能谈论位置和房屋。适当取决于预算。如果预算太高，一一一步就很容易。总价越高，保费越低，您可以考虑所有项目。但是，如果预算不高，很难一步一步。至少在生活方式经验方面，溢价不能降低溢价比率，保费部分也有保护价值的风险。参考ly。遵循“张兄弟说购房”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。